⊡

Tłuste plamy, zaschnięte krople śliny po kichnięciu i zalegający w rogach kurz niedobrze świadczą o użytkowniku. Z drugiej strony nieumiejętne czyszczenie ekranu może odnieść jeszcze gorszy skutek, włącznie z uszkodzeniem urządzenia. Co zatem należy zrobić?Czyścić elektronikę można na kilka sposobów, ale niewiele jest prawidłowych /materiały prasowe

Jak utrzymać czystość naszej klawiatury i komputera? Pewien projektant znalazł sposób, jak to zrobić. Warto zobaczyć ten projekt. Kilka tygodni temu Apple opatentował sposób na problem z brudzącymi się ekranami. W realizacji “programu zero tłustych plam” ma pomóc specjalna powłoka na sprzęt, której zadaniem będzie trzymanie brudu na odległość. Na razie nie wiadomo, kiedy firma z wprowadzi pomysł do seryjnej produkcji i jak szybko zareaguje na to Samsung (co wydaje się więcej niż pewne). Na razie jednak użytkownicy sami muszą zadbać o właściwy wygląd sprzętu. Okazuje się przy tym, że ta pozornie prosta czynność może być niebezpieczna dla telewizorów, monitorów, laptopów czy tabletów.
Sprzątanie bez kaca

Co łączy prowadzenie samochodu z czyszczeniem ekranu? Specjaliści są zgodni, że w obu przypadkach nie należy używać alkoholu! Tymczasem nierzadko zdarza się, że gospodynie domowe - przy okazji mycia okien - tymi samymi ścierkami oraz płynami przecierają również telewizory i notebooki, które kosztują niejednokrotnie kilka i więcej tysięcy złotych. Tymczasem popularne środki do mycia szyb zwykle zawierają alkohol, który jest szkodliwy dla współczesnych ekranów.
- Warto uświadamiać użytkowników, że nieprawidłowe czyszczenie ekranu monitora lub telewizora może skutkować uszkodzeniami matrycy oraz utratą gwarancji. Dlatego producenci sprzętu elektronicznego przestrzegają w materiałach informacyjnych, że do czyszczenia matryc nie należy używać alkoholu (metylowego, etylowego czy izoprylu) oraz żadnych silnych rozpuszczalników. Zabronione jest także używanie rozcieńczalników czy benzenu - mówi Maciej Kramer, kierownik działu Marketingu i reklamy Hama Polska, niemieckiego producenta środków do czyszczenia elektroniki.
Potwierdzają to serwisanci sprzętu elektronicznego, którzy muszą radzić sobie z rezultatami prostych błędów użytkowników, które zwykle wynikają z niewiedzy, a czasem także odrobiny lenistwa. Łatwiej bowiem sięgnąć po zwykłą szmatkę i płyn do okien, niż kupić profesjonalny zestaw w sklepie komputerowym. Liczą się też koszty, choć w tym przypadku nie jest to kluczowa bariera. Na profesjonalny zestaw (szmatka, spray, szczoteczka) do czyszczenia elektroniki wystarczy nam z powodzeniem 40-60 złotych. Warto pamiętać, że pieniądze te wydajemy na sprzęt, z którym spędzamy zwykle więcej czasu niż z rodziną, przyjaciółmi i kolegami z pracy.
Zachować zdrowy rozsądek

Z informacji Hama wynika, że specjaliści w serwisach spotykają się z różnymi przykrymi konsekwencjami nieprawidłowego postępowania. Zdarza się na przykład, że zwykłe środki chemiczne (do mycia szyb lub naczyń) usuwają powłokę antyrefleksyjną. Częściej ma miejsce zwykłe porysowanie matrycy, co może zdarzyć się przy użyciu zbyt twardego materiału (papieru, zwykłej gąbki czy typowej, domowej szmatki). Sebastian Albanowicz, kierownik należącego do Komputronika serwisu Idea Nord potwierdza, że do naprawy trafiają notebooki z zepsutym matrycami, które były niewłaściwie czyszczone. Zwykle dotyczy to tzw. “przelanych” ekranów, a więc takich, na które wylano zbyt dużo płynu do czyszczenia szyb. W takim przypadku płyn może dostać się pod matrycę przez szczeliny w obudowie.
Dlatego zaleca się stosowanie markowych środków zaprojektowanych wyłącznie w celu dbałości o matryce w monitorach i telewizorach. Należą do nich: delikatne ściereczki z tzw. mikrofibry, miotełki antystatyczne (przyciągają kurz i nie gubią włosków), a także delikatnie rozpylane płyny oraz pianki czyszczące w aerozolu (przy okazji zawierają substancje antystatyczne). Trzeba przy tym unikać najtańszych produktów, które nie zawsze spełniają niezbędne normy. Jednak nawet wówczas warto pamiętać o zdrowym rozsądku.

- Nie wystarczy na przykład, że szmatka będzie miękka. Musi być także czysta, bo jak przyczepi się do niej niewielki, ale twardy opiłek czy coś w tym rodzaju, mniejsze lub większe zarysowania mamy niemal gwarantowane - zauważa przedstawiciel Idea Nord.
Zaczynamy na sucho

Specjaliści Hama radzą, aby przed rozpoczęciem czyszczenia wyjąć wtyczkę urządzenia z gniazdka sieci elektrycznej. Każdorazowo należy rozpocząć usuwanie brudu (kurzu, pyłków, włosków etc.) na sucho, a dopiero w drugiej kolejności na mokro. Należy pamiętać, aby płyn lub pianka nie przedostały się do wnętrza obudowy, pod matrycę. Płyny lub pianki powinno się rozpylać nie bezpośrednio na ekran, ale na szmatkę z mikrofibry. Specjaliści Hama polecają alternatywę w postaci specjalnych żeli, które nawet po psiknięciu na ekran nie spływają do szczelin. Tego typu żele, jak zapewnia Hama, bardzo dokładnie czyszczą wszelkie zabrudzenia. Tak czy inaczej, po myciu na mokro dobrze jest przetrzeć ekran do sucha specjalną delikatną ściereczką.
Na rynku dostępne są także nawilżone ściereczki przeznaczone do wycierania ekranów LCD. Zawierają specjalny środek usuwający bród i tłuste plamy. Jeśli zdarzy się, że jakiś zabrudzenie nie daje się usunąć, warto - przed podjęciem bardziej inwazyjnych metod - skontaktować się z autoryzowanym serwisem producenta. Stosując się do powyższych zasad, unikniemy przykrych uszkodzeń, których nie obejmują warunki gwarancji.
Użytkownikom laptopów warto polecić również specjalne szmatki, które nakłada się na klawiaturę przed zamknięciem obudowy. W ten sposób klawisze, które z oczywistych przyczyn są wyjątkowo narażone na tłuszcz i brud, w ogóle nie dotykają matrycy. Dzięki temu dużo rzadziej będziemy musieli sięgać po środki czyszczące. Na koniec warto przypomnieć, że właściwej higieny wymagają również coraz częściej stosowane okulary 3D. Producenci akcesoriów oferują już nawet specjalne zestawy dedykowane do czyszczenia “trójwymiarowych szkieł”. Nic się oczywiście nie stanie, jeśli zastosujemy w tym celu produkty do ekranów LCD, LED czy plazmowych.
Warto pamiętać, aby:
- nie korzystać ze środków z alkoholem i rozpuszczalnikami,
- przed czyszczeniem odłączyć ekran od prądu,
- używać miękkich i czystych ściereczek,
- rozpocząć od przetarcia na sucho,
- przy myciu na mokro nie zalewać ekranu, ale nawilżać ściereczkę,
- kontaktować się z serwisem, gdy tradycyjne metody nie pomagają,
- korzystać ze specjalnych ściereczek na klawiaturę.

“Mam zdanie niż Tadeusz Cymański , uważam że krytykowanie Zyty Gilowskiej nie jest racjonalne, bo zawdzięczamy jej niskie podatki i 300 tys. nowych miejsc pracy. Możemy się różnić, ale rzecz jest w czymś innym. Po traumie lat 90, kiedy prawica była skłócona, rozdrobniona i podzielona, i przegrywała oddając na tacy władzę innym ugrupowaniom, wyborca prawicowy, a więc wyborca PiS, wyborca prawicy może wybaczyć i wybacza politykom prawicy, którzy są ludźmi ułomnymi błędy, gafy i pomyłki, natomiast nigdy nie wybaczy braku jedności. Tadeusz Cymański, porzenosząc tę dyskusję do mediów zrobił prezent Platformie Obywatelskiej, która w tej chwili zajmuje się egzekucją drugiej osoby w państwie, marszałka Sejmu. Media, zamiast zajmować się PO, ochoczo rzuciły się na problemy wewnątrz PiS. Nasz sympatyczny kolega, który tak ładnie mówił o oponentach politcznych, teraz użył niesympatycznych słów o swoich kolegach. Tadzio Cymański stracił na wizerunku, ale nie sądzę, aby jego sprawą zajmował się Komitet Polityczny. … To jest człowiek, który jest w polityce od 20. lat, w polityce centralnej od lat 14., to jest człowiek który wie co mówi, nie wiem jaki jest jego plan polityczny, powiem szczerze … Nie wiem co mu się stało, że robi prezenty Platformie Obywatelskiej. Ja też się wielokrotnie irytuję, a nie przenoszę moich wewnętrznych frustracji na życie publiczne” - powiedział Ryszard Czarnecki w Radiu ZET. W dyskusji pojawił się wątek prezydentury Malborka, którą sprawował Tadeusz Cymański w latach 90: “A propos Malborka, poseł Cymański zawsze był krzyżowcem, zwolennikiem krzyża w miejscach publicznych, zwolennikiem bicia . Jeśli go teraz Kaczyński wykończy, to mi się podoba, jeden krzyżowiec mniej w życiu publicznym to lepiej dla Polski” - stwierdził Janusz Palikot. “On zachował się godnie, został wypuszczony, bo mówił w swoim przekonaniu prywatnie, zapomniał o starej zasadzie, a mężczyzna w jego wieku powinien wiedzieć, że nie ma rozmów &lt off the record&gt . W &lt Kropce nad i&gt był mniej plastyczny” - ocenił Marek Siwiec z SLD. “Jest fantastyczny, bo nie ma pretensji do dziennikarza, ma pretencje do siebie i że nie będzie niczego cofał, bo powiedział co myśli. Każdy inny polityk by powiedział: skandal, co ten dziennikarz zrobił, niech udowodni, niech pokaże taśmy. Może i Krzyżak, panie Palikot, ale honorowy” - podsumowała Monika Olejnik.
Radio ZET

Kolportowana w City gazeta “City AM” sugeruje, iż stanowisko ministerstwa finansów W. Brytanii jest dwuznaczne. Cytowany w mediach przedstawiciel resortu Mark Hoban sądzi, że “rząd nie jest z zasady przeciwny podatkowi, ale powinien on obowiązywać wszystkich”. W przeciwnym razie odbierze City konkurencyjną przewagę. “Prywatnie przedstawiciele resortu przyznają, że jedynym powodem, dla którego koalicyjny rząd popiera FTT (Financial Transaction Tax) jest to, że (w jego przekonaniu) nigdy nie zyska poparcia centrów światowej finansjery np. Hongkongu, co umożliwi rządowi zajęcie społecznie popularnego stanowiska, ale bez ponoszenia konsekwencji” - zaznacza “City AM”. Wiceprzewodniczący największej organizacji pracodawców CBI Neil Bentley argumentuje na łamach “City AM”, że “FTT miałby studzący efekt dla wzrostu (brytyjskiej) gospodarki”. Większość europejskich transakcji bankowych dokonywana jest za pośrednictwem Londynu. Według niektórych ocen, 80 proc. przychodu z FTT byłoby wygenerowane w City. Propozycje przedstawione w środę przez szefa KE Jose Manuela Barroso przewidują wprowadzenie podatku w wysokości 0,1 proc. od wartości wszystkich transakcji między instytucjami, jeśli przynajmniej jedna ze stron ma siedzibę w UE. od transakcji na instrumentach pochodnych wyniósłby 0,01 proc. Robert Peston z BBC sądzi, że przeciwnikami FTT są przede wszystkim dilerzy i inwestorzy obracający derywatywami i obligacjami, natomiast dilerzy handlujący akcjami nie mają zastrzeżeń, ponieważ stawka FTT jest niższa niż obowiązującego obecnie podatku (tzw. stamp duty). Centrala związkowa TUC uznała zapowiedź wprowadzenia FTT, nazywanego przez nią podatkiem Robin Hooda, “przełomem”. Sekretarz generalny TUC Brendan Barber sądzi, że przychód z podatku, szacowany na 55-57 mld euro rocznie, mógłby zostać spożytkowany m.in. na redukcję deficytu sektora publicznego, walkę z nędzą w świecie i łagodzenie skutków zmian klimatycznych. Wśród korzyści wymienia też “wsparcie zabiegów o zrównoważenie gospodarki (w W. Brytanii sektor finansowy uważany jest za nadmiernie rozrośnięty kosztem innych gałęzi gospodarki, zwłaszcza przemysłu - PAP), premiowanie długofalowych inwestycji (kosztem ryzykownych, krótkookresowych transakcji - PAP) oraz ukrócenie przywilejów podatkowych bankierów”. Organizacja dobroczynna Oxfam, od lat domagająca się wprowadzenia FTT, wskazała, iż przychód z podatku nie może być wykorzystany wyłącznie na wsparcie unijnych budżetów, lecz powinien dopomóc najuboższym krajom świata. FTT musi być przyjęty przez wszystkich 27 członków UE.

• Jak założyć konto internetowe

1, 2, 3 miliony złotych, a może więcej?

Kwota 1 miliona złotych za nieruchomość przestała już robić większe wrażenie, bo tyle kosztuje większe mieszkanie w stolicy. Ale na rynku pojawiają się perełki – we Wrocławiu i w Poznaniu znaleźliśmy dwa apartamenty w przedwojennych kamienicach, o bardzo atrakcyjnych metrażach w cenie poniżej 600 tys. zł. Obydwa wymagają jednak generalnego remontu. Dla fascynata mogą być jednak atrakcyjne.
Za 2 miliony kupimy już współczesny apartament w dużym mieście (ok. 200 m kw.) w ścisłym centrum lub duży dom na przedmieściach.

Ale nie w stolicy – tutaj taki kredyt wystarczy co najwyżej na zakup sporego mieszkania, ale na pewno nie w historycznej kamienicy i raczej nie w centrum miasta. Poniżej tej kwoty bez problemu znajdziemy też domy o powierzchni nie przekraczającej 300 m kw. zlokalizowane do 10 km od centrów Poznania, Wrocławia czy Gdańska. W Krakowie natomiast znaleźliśmy 11-pokojowy dom o powierzchni 370 m kw., który znajduje się 6 km od centrum miasta.

3 miliony nie wystarczą na apartament w gdyńskim „Sea Towers”, ani na 287-metrowe lokum na krakowskim Salwatorze, ale wystarczą na zakup 650 m kw. domu w Gdańsku, czy też blisko 400-metrowego domu położonego niecałe 6 km od centrum Wrocławia. 5 milionów to nadal zbyt mało na reprezentacyjny dom na warszawskim Ursynowie lub też 320 metrowe mieszkanie z pięknym widokiem na Skarpę Warszawską.

Luksus w standardzie

W nieruchomościach „dużego rozmiaru” możemy spodziewać się wyszukanego standardu. Apartamenty – nawet te w stanie deweloperskim - będą miały recepcję z pakietem usług konsjerż, czy prywatne siłownie lub basen. Do tego dochodzi wysoka klasa wykończenia części wspólnych (kamień, egzotyczne drewno, meble).

Domy z najwyższej półki to zazwyczaj reprezentacyjne rezydencje na dużych działkach. Duża powierzchnia, kilkanaście pokoi, nierzadko własny basen, sauna i jacuzzi. Takie domy zazwyczaj przynależą do większych osiedli zamkniętych – dzięki czemu teren jest stale chroniony. - To nie tylko basen czy sauna. W domach tej klasy znajdziemy również piwniczki na wino, miejsca na spore garderoby, gabinety, czy też pokoje do gry w bilard. Blaty w kuchniach mają nierzadko ponad 10 metrów długości – wylicza Marcin Murzyński, doradca Home Broker z Wrocławia. To jednak nie wszystko. Dodatkowym wyposażeniem największych domów bywa też… domek gościnny.

Katarzyna Siwek, Arkadiusz Rojek, Magdalena Piórkowska
Home Broker

Przede wszystkim wyszukujmy pośród ofert pożyczek mieszkaniowych polecanych przez inne osoby, które już zaciągały pożyczkę.

Ich opinii możemy szukać w portalach finansowych oraz chociażby w rozmowach z osobami znajomymi.

Poszukując opinii o konkretnej propozycji w kilku miejscach, zdobędziemy pewność, że kredyt jaki weźmiemy będzie pasował nam.
Nie ma wszak nic bardziej irytującego niźli myśl, że przepłacamy za naszą pożyczkę i co miesiąc opłacamy więcej niż inni.

Trzeba wiedzieć, że najtańszy kredyt całkiem nie jest prosto wynaleźć. Niech nas dlatego nie rozczarowuje dziesiąty z kolejności dzień szukania taniego kredytu hipotecznego.
Prawie każdy z nas ma już za sobą stadium brania zobowiązania, dlatego możemy się domyślić jak długie i trudne procedury czekaj nas, jeżeli zaciągamy największy w całym życiu kredyty.

Kredyt mieszkaniowy w MultiBank

O kredycie hipotecznym MultiBank można mówić mnóstwo, w szczególności mając już pewną wiedzę o funkcjonowaniu porównywalnych usług bankowych w ramach mBanku lub BRE Banku, z których pierwszy jest w zasadzie firmą bliźniaczą, a drugi, organizacją przewodnią w stosunku do nich obu.

W związku z tym można zobaczyć jakieś proceduralne pokrewieństwa między kredytami we wszystkich tych trzech instytucjach a najwyraźniejszą z nich jest bez wątpienia ograniczenie istnienia syntetycznych propozycji, polegających na tym, że obniżając prowizję powiększa się równocześnie marżę.

Procedury w MultiBanku są maksymalnie zawężone, poza tym doradcy wspierają sprawnie by przejść cały proces uzyskiwania kredytu. Kredyty w MultiBanku możesz zaciągnąć nawet na 40 lat.

Alior Bank jest na krajowym rynku od względnie krótkiego okresu. Jednak od tego czasu zdążył dużo namotać w konkurencji.

Alior Bank zajął miejsce w zestawieniu “Przyjazny Bank Newsweeka”
w klasach “Najlepszy bank tradycyjny” i “Najlepszy bank internetowy”.

Kolejne konto osobiste w Alior Bank

Główne cechy to:

• * 0 za wypłaty ze wszystkich bankomatów w Polsce i na całym świecie
• * zero zł za transfery internetowe
• * zero zł za otwarcie i prowadzenie konta
• * 5% w skali roku na lokacie nocnej, na której każdej nocy zarabia połowa środków z konta
• * sposobność skorzystania z limitu w rachunku nawet do 100 tys. zł
• * pewny dostęp do konta przez Internet lub telefon 24h na dobę

Rzecz jasna z przeniesieniem nie powinno być kłopotów. Instytucja finansowa zapewnia, iż po przekazaniu odpowiedniego, parafowanego dokumentu, każde formalności załatwia. Rozwiązuje stary rachunek, przelewa nasze środki finansowe na nasze nowe konto, przekaże nasze zarządzenia stałe, zdefiniowanych adresatów, zawiadomi ZUS, Urząd Skarbowy, chlebodawcę, również wszystkie towarzystwa, jakie wskażemy. Na domiar tego od ręki dostajemy nową kartę finansową, bo od razu móc używać z nowego konta.

Bank Bank Pocztowy

Bank Pocztowy działa od roku 1990. Dzięki fundamentalnym akcjonariuszom - Poczcie Polskiej SA oraz PKO BP SA bank, trzyma wielką w polsce dystrybucję również dostęp do najnowocześniejszych technologii instytucji bankowych. Decydującą zaletą tego uniwersalnego i pewnego Banku jest duży dostęp Konsumentów do usług bankowych. W przybliżeniu 10 tys. punktów w których Użytkownik ma nieodpłatny dostęp do nazbieranych środków także prawie 5 tys. Urzędów Pocztowych w których proponowane są m.in. kredyty gotówkowe, konta osobiste, wpłaty i wypłaty środków.

O ile lokaty terminowe odnotowały spektakularny wzrost, to prawie nie zmieniła się wartość depozytów bieżących. Jak wynika z danych NBP przybyło ich jedynie o 333 mln zł do niecałych 209 mld zł. Najwyraźniej klienci wahający się co zrobić z pieniędzmi podjęli decyzję, że jednym z lepszych pomysłów w obecnej, trudnej sytuacji na rynkach kapitałowych, będzie właśnie założenie lokaty.

Zobowiązania banków wobec osób prywatnych (w mln zł)

Źródło: NBP.

darmowe konto bankowe
kredyt mieszkaniowy

Dzięki takiej sytuacji lokaty terminowe osób prywatnych znów zaczynają dorównywać oszczędnościom zgromadzonym na rachunkach bieżących (role odwróciły się w grudniu zeszłego roku).

Przybywa atrakcyjnych ofert depozytowych

Na efekty wzrostu zainteresowania klientów terminowym oszczędzaniem nie trzeba było długo czekać – w sierpniu nawet PKO BP wprowadził do oferty trzymiesięczną lokatę antybelkową ze stawką 4,5 proc. dla nowych wpłat, mBank wyszedł znów na rynek m.in. z sześciomiesięczną polisolokatą (4,5 proc.) pozwalającą uniknąć podatku i podniósł oprocentowanie kont oszczędnościowych od 0,1 do 0,5 proc. – w zależności od zdeponowanej kwoty. Nawet o 1 p.p. podwyższył w sierpniu oprocentowanie niektórych lokat Raiffeisen, a o 0,75 p.p. ING BSK.

W Banku Idea trzymiesięczna Lokata NR 1 z dziennym oprocentowaniem zwiększyła oprocentowanie z 5,64 do 5,79 proc. Z kolei w FM Bank oprocentowanie większości lokat wzrosło 0,5 p.p. i trzymiesięczna z codzienną kapitalizacją ma obecnie stawkę 5,3 proc. Jeszcze w lipcu znaczne podwyżki odsetek wprowadził Polbank, oferując 7 proc. na normalnie podatkowych cztero-, sześcio- i dwunastomiesięcznych lokatach. Oferta depozytowa zaczyna wreszcie nabierać rumieńców.

Roczna zmiana proc. wartości depozytów terminowych osób prywatnych

Choć do końca miesiąca pozostał jeszcze tydzień, to już liczba instytucji, które zdecydowały się na podwyżki oprocentowania bankowych depozytów dorównuje tej z całego lipca.

Jeśli kredyt, to mieszkaniowy

Kredyty konsumpcyjne maleją, (niewielki wzrost jest jedynie efektem zmian kursów walut) co oznacza, że klienci w lipcu więcej oddali w postaci rat kredytów konsumpcyjnych niż od banków pożyczyli. Podobnie zresztą działo się przez większą część tego roku, wyjątkiem okazał się jedynie maj.

W lipcu zmalało także zadłużenie klientów w kontach jak i na kartach kredytowych. Wrażenie robi szczególnie spadek zadłużenia na kartach poniżej 14 mld zł. Obecne jest to już 13,8 mld zł, czyli wartość karcianego długu sprzed dwóch lat. Co mogłoby wskazywać, że banki nie zaprzestały odbierać klientom kart kredytowych. W ciągu pięciu kwartałów od końca 2009 do marca 2011 roku ubyło ich ponad 2,3 mln, do 8,5 mln sztuk. Co ciekawe, jak na razie nie odbijało się to dotkliwie na liczbie transakcji kartami kredytowymi. Jak wynika z danych NBP, w IV kwartale 2009 roku Polacy przeprowadzili niecałe 48,7 mln transakcji kartami kredytowymi, podczas gdy w rok później, gdy kart było o prawie 2 mln mniej, 50,3 mln transakcji, a od początku tego roku zrobili ich 48,4 mln.

Kredyty i pożyczki udzielone osobom prywatnym przez banki (w mln zł)
związane z kartami kredytowymi

W lipcu przybyło natomiast sporo kredytów na nieruchomości, szczególnie złotowych. Pula kredytów w rodzimej walucie zwiększyła się o 2,25 mld zł, czyli podobnie jak w poprzednich czterech miesiącach i można to uznać za zupełnie niezły wynik.

Przyrost kredytów na nieruchomości w PLN (mld zł, osoby prywatne)

*dopisane kredyty SKOK-ów. Źródło: NBP.

Lipcowy wzrost wielkości zadłużenia klientów w walutach był głównie skutkiem wzrostu kursu franka o ponad 6 proc. W jakim stopniu przybyło nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych w walutach trudno w tej sytuacji ocenić.

Halina Kochalska / Open Finance

Zakup mieszkania czy domu dla wielu osób jest czymś odległym. Kto bowiem może pozwolić sobie na takie wydatki? Wiele osób może liczyć jedynie …

Zakup mieszkania czy domu dla wielu osób jest czymś odległym. Kto bowiem może pozwolić sobie na takie wydatki? Wiele osób może liczyć jedynie na kredyt hipoteczny. Ale takowy też nie dostanie się każdemu. Kto może otrzymać kredyt hipoteczny? Wszystko zależy od tzw. zdolności kredytowej. Jest to określenie – oszacowanie wysokości kredytu, którego będziemy w stanie spłacić. Można ją sobie wyliczyć samemu (np. w Internecie) lub iść bezpośrednio do banku. Pierwsze rozwiązanie jest najszybsze i pozwoli nam się zorientować ile kredytu będziemy mogli wziąć. Nie zapominajmy jednak, że każdy bank liczy inaczej zdolność kredytową.

Chociaż wydaje się, że kwota, którą możemy spłacać jest jedna to każdy bank określa ją inaczej. Każdy bank inaczej określa ryzyko, każdy inaczej określa sumę pieniędzy, która będzie nam potrzebna do utrzymania. Należy się więc zastanowić co tak naprawdę jest nam potrzebne. Duża kwota czy lepsze warunki kredytu. Należy bowiem pamiętać, że jeśli dostaniemy więcej pieniędzy, bank sobie narzuci większą marżę lub prowizję na zabezpieczenie tego kredytu.

Obliczanie zdolności kredytowej to tak naprawdę próba odpowiedzi na pytanie czy będzie nas stać na spłatę rat kredytu i jednoczesne utrzymanie nieruchomości i nas samych. Obliczanie zdolności kredytowej odbywa się zwykle za pomocą specjalnego kalkulatora. Kalkulator zdolności kredytowej pozwala na szybkie wyliczenie kwoty na jaką można sobie pozwolić biorąc kredyt. Wpisujemy nasze miesięczne zarobki oraz prowizje czy premie i określamy na ile lat chcemy wziąć kredyt. Kalkulator taki obliczy wysokość rat oraz wysokość kosztów kredytu.

Aby obliczyć zdolność kredytową nie musimy korzystać z Internetu. Możemy ją obliczyć samodzielnie korzystając z Rekomendacji T wydanej w lutym 2010 przez Komisję Nadzoru Finansowego.

Na obliczanie zdolności kredytowej wpływ ma wiele czynników. Banki zwykle biorą pod uwagę:

- okres, na jaki bierzemy kredyt,
- waluta kredytu (oprocentowanie jest tu zwykle niższe ale warunii obliczania zdolności kredytowej bardziej restrykcyjne)
- miesięczne dochody,
- sposób uzyskania dochodu (umowa o pracę, o dzieło, zlecenie czy może własne firma)
- oszczędności i ich wysokość
- inne kredyty i zobowiązania finansowe,
- koszty utrzymania kupowanej nieruchomości,
- ilość osób w gospodarstwie domowym.